Modernización de Procesos Notariales
Nuestro blog sobre seguridad digital. Encuentra guías, análisis y consejos sobre autenticación y firma electrónica para optimizar tus procesos SaaS
Felipe Hernáez Sepúlveda
jul 9, 2025
La adopción de la firma electrónica avanzada está transformando los procesos legales y notariales en Chile, buscando mejorar la eficiencia y seguridad en las transacciones. En 2021, la Corte de Apelaciones de Santiago dictó una resolución que permite el uso de la firma electrónica avanzada en los documentos notariales, conforme a la Ley 19.799.
Desafíos y Soluciones en el Ámbito Notarial:
A pesar de esta apertura legal, la realidad es que pocos notarios se han incorporado al mundo digital y participan activamente en flujos de documentos electronicos. Sin embargo, aquellos que sí lo hacen, como los asociados con FirmaWeb, permiten a las empresas mantener un proceso 100% digital sin necesidad de que sus clientes acudan a un lugar físico..
La Firma Electrónica con Geolocalización (FAOG):
FirmaWeb ofrece la Firma Electrónica con Geolocalización (FAOG), una herramienta que certifica la ubicación geográfica del firmante al momento de la firma de un documento electrónico. Esta característica añade una capa adicional de seguridad y validez legal, al confirmar la presencia física del firmante en un lugar y momento especificos . Es particularmente útil en transacciones que requieren la identificación precisa de la ubicación geográfica, como en el sector Inmobiliario.
Proceso para la Industria Inmobiliaria con FirmaWeb:
1. Notificación al Notario: Siendo cliente de FirmaWeb, la inmobiliaria notificará al notario de la jurisdicción de los firmantes de las promesas de compraventa para asegurar la validez legal.
2.Acuerdo con el Notario: El notario proporcionará el precio por la autorización de la firma electrónica en la promesa de compra.
3. Firma Remota del Cliente: Una vez acordado, los documentos pueden enviarse a los clientes a través de FirmaWeb, y estos podrán firmar remotamente.
4.Notificación y Autorización Notarial Automatizada: Si el proyecto inmobiliario se ubica en una zona con varios notarios, FirmaWeb notificará automáticamente al notario correspondiente según la geolocalización de la firma del cliente . El notario podrá acceder al sistema, revisar y añadir su firma para autorizar la transacción .
5. Documentos Finales con Autorización Notarial: Al finalizar el proceso, los correos electrónicos recibirán los documentos firmados, incluyendo una hoja adicional con la firma electrónica del notario que autoriza las firmas en las promesas de compra venta .
Este proceso simplifica las transacciones inmobiliarias, combinando la accesibilidad de la firma electrónica remota con la seguridad y validación de la autorización notarial, aprovechando la geolocalización para una gestión eficiente de jurisdicciones